律师解析：关于购买房产未能如期交付的情况下所涉及的违约金的计算方法，往往都会在购房合同中以明确条款加以规定。
若购房者与开发商签订的合同中已经明确约定了具体的计算比例或金额，那么便应严格依照合同内容进行执行。
然而，若合同并未对此作出明确规定，则一般可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金水平进行评估后得出的结果来确定相应的违约金数额。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |